Miami - Ville phare - pour les Investisseurs Etrangers.

La Floride avec 26% d’investisseurs étrangers arrive en tête de 7 états Américains devant :

La Californie 11%

L’Arizona/ Le Texas 7%

New-York/La Géorgie 4%

Le Nevada 2%

En Floride voici en % la répartition des investisseurs étrangers

1) Le Canada 31%

2) Le Brésil 9%

3) Le Venezuela 7%

4) L ‘Argentine 5%

5) Le Royaume Uni 5%

6) La Colombie 4%

7) La France 4%

8) L’Allemagne 4%

Les Top destinations de Floride sont :

Miami 31.3%

Miami et Ft. Lauderdale combinés 42.9%

97% des acheteurs a Miami / Miami Beach sont étrangers.

Origine des investisseurs achetant sur Miami Beach :

Venezuela : 16%

Argentine 15%

Brésil 14%

Colombie 8%
France 5%
Mexique 5%
Espagne 4%
Equateur 4%
Italie 4%

Pérou 3%

Source et statisques provenant de l’association des Realtors de Miami

Miami attire incontestablement de plus en plus de clients étrangers

La Floride du sud, en tête de tous les Etats Unis, pour les acheteurs immobilier internationaux, continue de susciter l’intérêt des clients du monde entier, selon les membres de l’association des agents immobilier de Miami.

En Févier 2014, le Brésil a été classé numéro 1 parmi les clients étrangers cherchant sur internet des propriétés à Miami sur le website de l’association, la Colombie a été classée 2nd, et l’Inde est passée  4 ème alors qu’elle était 10 ème en 2013.

Classement des clients selon le pays d’origine cherchant sur internet des propriétés à Miami, selon l’association des agents immobilier.

Février 2014	Février 2013
1. Brésil	1. Brésil
1. Colombie	1. Colombie
1. Canada	1. Canada
1. Inde	1. Venezuela
1. Argentine	1. Argentine
1. Venezuela	1. France
1. Bolivie	1. Espagne
1. France	1. Perou
1. Royaume Uni	1. Royaume Uni
1. Russie	1. Inde

*Pays qui recherchent le plus, par internet, des propriétés

à Miami et Fort Lauderdale

1-*Canada: Detroit, Las Vegas, Fort Lauderdale, Los Angeles, Miami

2-Royaume Uni: Los Angeles, Houston, Orlando, New York, Atlanta

3-Australie: Detroit, Los Angeles, New York, Las Vegas, San Francisco

4-Ireland: Washington, Los Angeles, New York, Chicago, Las Vegas

5-*Brésil: Miami, Orlando, Los Angeles, Fort Lauderdale, Miami Beach

6-Indie: New York, Los Angeles, Dallas, Chicago, Las Vegas

7-*Allemagne: Los Angeles, Colorado Springs, Miami, San Antonio, Detroit

8-Japon: San Diego, Honolulu, Los Angeles, Jacksonville, Oahu

9-*Mexique: San Diego, San Antonio, Laredo, Miami, El Paso

10-*France: Miami, Los Angeles, Detroit, Miami Beach, New York

11-Chine: Los Angeles, Detroit, San Francisco, Irvine, Chicago

13-*Italie: Miami, Detroit, New York, Los Angeles, Miami Beach

14-*Les Pays Bas: Detroit, Los Angeles, New York, Miami, Las Vegas

15-Philippines: Ashland (AL), Las Vegas, Los Angeles, Houston, Beverly Hills

16-Corée du Sud: Los Angeles, Irvine, Las Vegas, San Antonio, Atlanta

17-*Espagne: Miami, New York, Los Angeles, Detroit, Chicago

18-*Russie: Miami, New York, Los Angeles, Detroit, Chicago

19-*Suède: Los Angeles, New York, Miami, Fort Lauderdale, Detroit

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Appartement au ViceRoy Brickell vendu par Ofcoursemiami.com et un témoignage fort sympathique

VICEROY Miami Brickell

 VENDU par l'équipe de OfCourseMiami

Vendu par Brigitte et son équipe,  un magnifique appartement de 1 chambre + den, à la vue exceptionnelle, avec balcon, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

La location saisonnière est autorisée dans cet immeuble, très haut de gamme.

Au coeur de Brickell, le Viceroy est un joyau à visiter, et  dans lequel il est interessant d' investir à condition toutes fois de  bien vous entourer pour réussir votre projet ...vous serez conquis par l'ambiance du quartier et par le parfum extra luxe qui planne dans ce complexe.

Un bien sympathique  témoignage de la part de l'acquéreur de ce bien

17 Avril 2014

"Je souhaitais acquérir un bien immobilier à Miami. A cet effet, j'ai contacté divers agents qui se prétendaient spécialisés dans la gestion d'une clientèle française et/ou internationale. Brigitte s'est avérée, et de loin, la meilleure professionnelle à laquelle j'ai eu affaire. Elle est sérieuse, efficace, disponible et fiable, ce qui est indispensable lorsque l'on souhaite acheter à distance. Par ailleurs, elle a su cultiver un réseau de partenaires aussi fiables et compétents qu'elle. Acquérir un bien à l'étranger est une aventure, et Brigitte est le partenaire idéal, sans compter que, ce qui ne gâche rien, elle est très sympathique. Je la recommande les yeux fermés."

Ciao

Yael

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Acquisition de l'hotel Raleigh à South Beach par Tommy Hilfiger créateur de mode Américain

L’achat  de l’hôtel Raleigh iconique par le créateur de mode Tommy HiIfiger s’est signé vendredi dernier.

Paru dans le Miami Herald cette semaine :

Le  prix d’acquisition de cet hôtel de 105 chambres au 1775 Collins Ave n’a pas été rendu public. Il a été vendu en Décembre 2012 pour $55 Millions à David Edelstein, promoteur et propriétaire du  du W South Beach et a Sam Nazarian, fondateur,actionnaire et CEO de Los Angeles- based sbe.

.....

Max Comess, l’un des directeurs du groupe Hôtelier HFF, a dit lors l’interview, que cette acquisition par Hilfiger, tout comme celle d’appartements au St Regis Bal Harbour  et en pré constructions à l'hôtel Edition de Miami Beach par lui,  montre à quel point cette  région est devenue importante pour les investisseurs hôteliers.

" Ces investisseurs sont entrain de parier gros sur Miami " dit-il, cela est crucial dans le cadre de  la stratégie du développement global de leur marque”. Si vous n’êtes pas présents sur Miami Beach, il est difficile d’être pris au sérieux en tant que "Nom " ou investisseur hôtelier  International.

Lire  tout l'article en anglais ici

J'ai, depuis toujours,  une petite faiblesse particulière,  pour cet  élegant et charmant hotel. Une bonne adresse à Miami Beach, où il est bon, après la plage, d'aller prendre un verre ou diner au bord de la piscine au design unique. Ambiance exotique années 50.

 A quand notre hôtel Chanel,Vuitton, Dior, ou Hermès ...à Miami?

  

Rédigé par Brigitte RC

L'emploi Americain se porte bien et à Miami, en Floride, encore mieux ! *******

L'emploi Américain se porte plutôt bien et tant mieux pour l’Amérique! Elle le mérite !

" L’emploi Américain retrouve enfin son niveau d’avant crise "  titre  lundi 7 Avril le journal "LES ECHOS."  Grace au secteur privé, le nombre d’emplois bat pour la première fois le record de janvier 2008...les entreprises sont les locomotives, bien plus que l’état " écrit Lucie Robequain du Bureau de New York.

" Le secteur prive a perdu 8,8 millions d’emplois pendant la récession et en a créé 8,9 millions depuis Février 2010, lorsque l'emploi était à son plus bas " remarque le département du Travail Américain.

Un bon indice plus qu'encourageant, mais peu étonnant si l' on s’intéresse de près à la culture Américaine et au caractère bien trempé, déterminé et  positif ( ah le positivisme,  nous y voilà ! eh bien oui cela fonctionne ! ) de ses ressortissants.

Depuis la crise, les Américains se sont retroussé les manches et ne sont pas restes passifs. Ces grands communicateurs ont su attirer, entre autre, des investisseurs du monde entier, en proposant même, dans certains secteurs,  des " taxes réduction " (réduction d’impôts) pour booster l’installation d’entreprises étrangères privées.

Pour exemple, l’opération séduction du Gouverneur de Floride, Rick Scott, a été une réussite puisque rien que pour son "sunshine State,"462 100 d'emplois créés depuis Décembre 2010, grâce à son programme, comme il le confirme dans son courier ( Link de la lettre du Gouverneur)

Il faut se rendre à l’évidence que les promoteurs immobiliers eux aussi de la partie, n' ont pas hésiter a prendre  le train en marche et croient plus que fermement a ce redressement économique spectaculaire . Le boom de l’immobilier fulgurant qui est en train de se produire actuellement sur la côte Est de la Floride avec 203 nouveaux projets planifies ou en cours de construction  entre Palm Beach et Miami, est plus que parlant. 29 000 nouveaux appartements arrivent sur le marché d’ici 2017 ...n’ayez aucune crainte tous les programmes sont déjà prévenus a plus de 75%. Qui achète ? Le monde entier.

Une énergie bouillonnante et productive que j’aimerais ressentir en France, mais que je ne ressens qu’aux États Unis et à Miami en particulier.

A Miami on ne sait regarder que devant et l'avenir y est bien prometteur.

Redige par BRC agent immobilier à Miami

http://www.lesechos.fr/journal20140407/lec1_monde/0203424422223-l-emploi-americain-retrouve-enfin-son-niveau-d-avant-crise-662546.php

Succes Story une française à Miami !

Nous avons le plaisir de partager avec vous chers amis cet article publié sur Brigitte dans Le Journal de L’agence.

Bravo Brigitte !!

Lire l'article sur internet ici par Aurélia Jakmakejian

Télécharger le journal en entier ici.