Miami Attire les Acquéreurs Etrangers

Selon une étude publiée par l'association de professionnels de l’immobilier Miami Association of Realtors, le marché immobilier de Miami est reparti en force. La demande est plus forte que l'offre, et les prix de l'immobilier augmentent en conséquence. 
Actuellement, le prix moyen pour une maison individuelle à Miami s'élevait à $205 650 en juin 2013 contre 182 000 dollars en 2012, soit une augmentation de + 17,5 %. Les propriétés ne restent pas longtemps sur le marché et se vendent au prix demandé et parfois à un prix supérieur

Les vendeurs, qui ont pris conscience de l'attractivité de Miami, augmentent les prix inévitablement. L’association des Realtors observe une diminution de - 33 % des appartements en vente pour moins de 200 000 dollars et - 70,8 % pour les appartements à moins de 500 000 dollars ainsi qu’une augmentation de + 31 % des propriétés de plus de 600 000 dollars. La plus nette augmentation est de + 44 % pour les propriétés listées entre 400 000 dollars et 599 999 dollars. 

Brésiliens, Canadiens, Français

Les prix restent très abordables par rapport à d'autres villes américaines comme New York et Los Angales ainsi que le reste du glove, ce qui attire les investisseurs étrangers. L'association souligne une augmentation des ventes d'appartements de luxe à plus d'1 million de dollars, soit une augmentation de + 61,3 %.

Les acquéreurs étrangers ont tendance à payer comptant. Ainsi, 64,8 % des opérations d’acquisitions s'effectuent « cash » à Miami. Ces investisseurs viennent principalement du Brésil, du Canada, de Colombie, du Venezuela, d'Espagne, d'Argentine, de France, d'Angleterre et d'Italie.

Source : Le nouvel observateur http://tempsreel.nouvelobs.com/