Blog, discussions, Bon plans, Conseils sur l'Immobilier à la Magic City. Miami est une ville fascinante et en plein développement. Notre équipe vous accompagnera durant toutes les étapes de votre projet: recherche, acquisition,renovation eventuelle, location, gestion et revente... 95% des acheteurs actuels à Miami sont étrangers. Soyez parmi ceux là! Nous vous attendons!
mardi 26 novembre 2013
Happy Thanksgiving
Libellés :
fêtes aux Etats-Unis,
thanksgiving
Pays/territoire :
United States
lundi 25 novembre 2013
Immigrer aux Etats Unis avec un visa B-1 (prospection/affaire)
Visa Non-Immigrant B-1: Prospection/ Affaire
L’avis d’une experte : Marcelle Poirier Avocate d’immigration a Miami.
Le visa B-1 est demandé pour les personnes qui désirent
séjourner aux Usa durant une période de
180 jours consécutifs ou non consécutifs sur une période de 1 an. La durée du
visa émis sur le passeport est à la discrétion
de l’ambassade. Le visa peut être émis pour 6 mois ou pour une période
maximum de 10 ans. Cependant même si le
visa est valide pour 10 ans le détenteur de ce même visa a droit de séjourner
un maximum de 180 jours par an sur le sol Américain. Ce visa permet aux personnes d’affaires de
venir aux Etats-Unis afin de prospecter pour des investissements commerciaux ou
immobiliers, mettre en place un visa investisseur ou simplement voyager aux
Etats-Unis par affaire.
Ce visa ne permet pas de travailler, mais seulement être présent sur le
sol Américain pour faire des études de marchés, des investissements ou organiser
des réunions d’affaires. Les membres de la famille peuvent bénéficier du visa B-2 en capacité d’accompagnants
mais les enfants n’ont pas le droit d’être scolarisés aux Etats-Unis. A la fin du séjour autorise par la douane
américaine, selon la date indiquée, sur le formulaire I-94 qui doit être
imprime après votre arrivée aux Etats-Unis, une prolongation du séjour, si
nécessaire, peut être demandée, par la
poste, a l’immigration américaine, et si la douane n’a pas indiqué de
restrictions à l’entrée sur le territoire américain.
Ce visa est souvent utilisé pour les personnes qui veulent faire des affaires
et qui désirent venir régulièrement aux
Usa. Les conditions d’obtention du visa sont :
1-le demandeur doit prouver sa résidence permanente et totale à l’extérieur
des Etats-Unis ( Les preuves de résidence sont souvent sous formes de titre de
propriété, bail, comptes d’électricité, téléphone, Tv, assurance, mutuelle etc.).
2-La preuve que le demandeur possède
assez de fonds sur un compte bancaire lui permettant de vivre seul ou avec les
personnes qui dépendent de lui pendant une période de 6 mois.
3-La preuve qu’il a un emploi à l’étranger ou est propriétaire de
société.
Il est très important de comprendre que ce visa est temporaire et le
demandeur doit avoir l’intention de repartir dans son pays d’origine à la fin
du séjour autorise. Un dossier est préparé
avec tous ces éléments et présenté à l’ambassade américaine. Le demandeur et
les membres de sa famille ( de plus de 14 ans) doivent se présenter à l’ambassade également
pour une vérification d’identité et le demandeur devra répondre a quelques
questions au moment de l’entretien à l’ambassade afin de bien préciser l’objet
de ses voyages aux Etats-Unis.
Au moment de l’entrée à la douane américaine une déclaration de douane (couleur
bleue) doit être présentée si la personne détient un visa B-1 et il est important d’indiquer sur cette déclaration
que le but du voyage est pour affaire et il faut impérativement détenir
avec soi une preuve de retour.
Il est important de bien noter que le visa B-1 émis dans le passeport par
une ambassade ou consulat n’existe pas pour les Canadiens, cependant déclarer le motif du
voyage sur la déclaration de douane est applicable également pour les
Canadiens.
Marcelle Poirier
www.marcellepoirier.com
Brigitte Respaut Clément
ofcoursemiami@gmail.com
jeudi 21 novembre 2013
A savoir sur Miami
- Population
Miami Beach: 87 925
- Miami: 409 719
- Floride: 18 251 243 (4ème aux Etats-Unis
- Superficie
de Miami Beach: 18.7 sq mi (48.5 km²)
- Miami:
55.27 sq mi (143.15 km²)
- Visiteurs annuels: 8 millions pour Miami Beach
- Surnoms
donnés à Miami Beach : South Beach, SoBe, The Beach
- Température moyenne: 76º f (25º c)
- Précipitations annuelles: 58.6 in (149 cm)
- Mois les plus humides: Juin & Aout
- Saison des ouragans: De Juin à Octobre
10 choses à savoir sur Miami:
1. Air le plus pur et l’eau potable de la meilleure qualité des
Etats-Unis
2. La seule ville entourée par deux parcs nationaux: Everglades
et Biscayne Bay.
3. Occupe le quatrième rang des Etats-Unis en termes de densité de
population derrière New York, San Francisco, and Chicago.
4. Occupe le troisième rang pour trafic aérien derrière New York et
Chicago.
5. Jamais les températures en dessous de zéro n’ont été
enregistrées
6. Il a neigé qu’une seule fois : le 19 Janvier 1977
7. Possède la Seule plage publique autorisant les bains de soleil
“top less” aux Etats-Unis
8. Les licences liées à la vente d’alcool en centre-ville 24/24h
sont autorisées
9. A quinze pieds sous terre de Miami passe une source d’eau
naturelle, la « Biscayne Aquifer », ce qui empêche la ville de construire
un métro sous terrain.
10. Le
Métro aérien est gratuit dans tout le centre-ville de Miami.
Libellés :
centre-ville,
everglades,
ouragans,
population,
temperature,
visiteurs
Pays/territoire :
Miami, FL, USA
mercredi 20 novembre 2013
Location Vacance: Studio Sunshine sur South Beach
Studio Sunshine à louer au coeur de South Beach Miami
Ravissant studio dans un immeuble style art déco avec piscine.
TV, internet WiFi, air conditionné, cuisine équipée.
Location semaine, prix variable selon la saison
Pour plus d'information veuillez nous contactez.
Brigitte Respaut Clément
e-mail: ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Tél: +1 305 934 2870
Libellés :
location saisonniere,
location vacance,
south beach,
studio
Pays/territoire :
420 15th Street, Miami Beach, FL 33139, USA
Location Vacance: Studio Ocean Drive
A Louer pour vos vacances à Miami.
Studio à loeur en saisonnier, sur OCEAN DRIVE, SOUTH BEACH.
Internet Wifi, TV, Balcon, Piscine roof-top, face à la plage, vue sur l'Océan.
entre $150 et $250 par nuit selon la saison
Brigitte Respaut Clément
@ ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Tel: +1 305 934 2870
Libellés :
congress hotel,
ocean,
ocean drive,
piscine roof top,
plage
Pays/territoire :
Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139, USA
mardi 19 novembre 2013
Thanksgiving Miami 2013
e-mail: ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Brigitte Respaut Clément
tel: +1 305 934 2870
N'hésitez pas à commenter et à partager avec vos amis!!!
www.ofcoursemiami.com
Brigitte Respaut Clément
tel: +1 305 934 2870
N'hésitez pas à commenter et à partager avec vos amis!!!
Immigrer aux Usa en douceur avec le Visa B-1
Le visa B1 : un visa raisonnable et « friendly »
« Rien de sert de courir il faut partir à point »
Si vous désirez venir vous installer
aux Usa, l’une des toutes premières démarches à entamer est celle de consulter
un(e) avocat(e) d’immigration à qui vous
expliquerez votre situation familiale, professionnelle, financière ainsi que votre
projet. C’est en fonction de ces éléments que l’avocat déterminera le type de
visa qui sera le plus adapté à votre cas de figure.
En tant qu’agent immobilier, je constate tous les jours que la plus part des
clients que je reçois:
1) ont une connaissance très approximatives des visas possibles pour immigrer aux Usa, visas il est vrai, fort nombreux et parfois complexes au niveau des procédures.
2) Malgré leur profonde motivation quant à leur envie de de s’expatrier, leur projets professionnels sont très vagues, et ils sont souvent perdus entre les idées de projets professionnels et ce qu’il est possible de tenter et d’opérer sur le sol Américain.
1) ont une connaissance très approximatives des visas possibles pour immigrer aux Usa, visas il est vrai, fort nombreux et parfois complexes au niveau des procédures.
2) Malgré leur profonde motivation quant à leur envie de de s’expatrier, leur projets professionnels sont très vagues, et ils sont souvent perdus entre les idées de projets professionnels et ce qu’il est possible de tenter et d’opérer sur le sol Américain.
En dehors du visa d’investisseur E-2, couramment utilisé Il y a un visa qui me parait
très intéressant car je le trouve simple, et raisonnable à tous points de vue :
il s’agit du visa B1.
Ce visa de 6 mois est donné par les services d’immigration Américains pour
permettre la recherche et l’étude de la création ou de l’achat d’une affaire.
Ce visa n'est pas compliqué à obtenir dès l'instant ou l'appliquant peut
justifier de ses attaches à son pays de résidence et ses moyens financiers à
investir aux Etats-Unis.
Le coût de ce visa n’est pas non plus très cher (aux alentours de $1000).
Il y a une liste de critères à remplir par le demandeur, liste que vous
obtiendrez auprès d’un(e) avocat(e) d’immigration.
Concernant le délai, une fois le dossier préparé (compter 1 à 2 semaines
pour la préparation), il faut environ 2 semaines environ pour obtenir un rendez-vous
à l'Ambassade Américaine à Paris. Ce visa est normalement renouvelable.
Ce visa vous permettra d’approcher
professionnellement l’Amérique en douceur, avec précaution, sans précipitation,
en évitant des erreurs pouvant être fatales. L’observation et l'étude du marché
américain, avant de vous lancer, seront
bien évidemment, des atouts raisonnables et essentiels dans la réussite
de votre projet implantation.
Renseignez-vous auprès d'un avocat d’immigration.
PS : Un autre de mes conseils est de
vous adresser à un avocat d’ immigration francophone. Il faut mieux
communiquer dans sa langue maternelle pour suivre à la lettre et dans le
moindre détail les procédures de visas en général. Immigrer dans un autre pays,
vers une autre culture, n’est pas simple et comprend de nombreux écueils.
Il vaut mieux donc partir, dès le départ, sur des bases solides en
commençant pas une compréhension totale (100%) de ce que l’avocat vous
expliquera et de ses conseils.
Et puis et SURTOUT, ne tombez pas dans le
piège de croire que vous pouvez « acheter »une carte verte. Ceux qui
vous le proposerons sont des arnaqueurs. Cela n’existe pas .Vous vous
ferez voler et risquerez de gros ennuis.
Brigitte Respaut Clément
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter, nous vous communiquerons la liste des avocats Francophones de Miami.
@ ofcoursemiami@gmail.com
T +1 305 934 2870
T +1 305 934 2870
Libellés :
Avocat,
immigration,
immigrer au usa,
motivation,
visa
Inscription à :
Articles (Atom)







