Pourquoi Miami fait souvent la une des médias
depuis la crise des « subprimes » aux Usa ?
Parce que :
1- Miami une ville en vogue, jeune, explosive,
énergisante, scintillante, gaie, optimiste, aussi belle le jour que la nuit :
cette ville est devenue « the place To Be ». Une métropole des mille et une
nuits futuriste et ce n’est que le début.
Stars et personnalités du monde entier sont tous venus au moins une fois
à Miami quand ils ne décident pas d’y acheter une résidence secondaire.
L’aéroport a reçu en 2103 plus de 40 Millions de visiteurs. En pleine expansion, les nouveaux quartiers de
Miami poussent comme des champignons
depuis ces 2 dernières années. Des nombreux événements et fêtes se succèdent tout au long de l’année
rendant cette ville de plus en plus attractive au regard du la planète toute
entière. Miami est aussi et surtout une
des premières villes Américaines à s’être relevée de la crise.
2- Une fiscalité simplifiée ultra légère et
digeste : en bref vous ne paierez que 20 % sur la plus-value réalisée, après 2
ans, déduite de tous vos frais y compris billets d’avion, restaurants, hôtel.
Comparativement à la pression fiscale exercée en France sur le patrimoine, ici
payer ses impôts n’est pas une confiscation.
Consulter notre blog pour plus d’information.
3- Une parité Euro / Dollar plus qu’avantageuse.
4- Une grande souplesse sur le plan locatif.
Incomparables avec les réglementations en vigueur en France (tout comme en Espagne d'ailleurs),
les lois sur la location aux usa protègent le propriétaire. C’est donc lui
qui « mène la danse ». Basiquement les baux sont
renouvelables tous les ans et les contrats de location sont faits en sorte que
le locataire n’a, à peu près, qu'un seul droit, celui de payer son loyer ou de
quitter les lieux.
En cas de non-paiement de son loyer le
locataire sera mis dehors dans un délai
maximum de 45 jours.
.jpg)
5- Une sécurité totale de l’investissement et du
titre de propriété.
6- Un
marché en pleine expansion et la bonne nouvelle est que les prix n’ont pas encore atteint ceux d’avant la
crise. Malgré une augmentation significative
des prix dans les quartiers les plus recherchés, il y a encore de la
marge et beaucoup de bonnes affaires à faire sans parler d'excellentes
plus-values latentes. Mais un conseil : n’attendez pas.
7- Aucun risque de revivre un effondrement du
marché immobilier : L’afflux des investisseurs internationaux (50 % des acheteurs à Miami sont étrangers,
dont 4% de Français seulement, y ont investi de l'argent comptant) depuis la
crise. Ce phénomène a considérablement consolidé et donc sécurisé le marché.
8- Une situation
géographique exceptionnelle : carrefour des deux Amériques, Miami à la
porte de l’Amérique du Sud, est située à seulement 8 à 9 h d’avion de Paris.
9-Un climat subtropical et une qualité de vie très
enviés. Des plages idylliques et une mer aussi belle que celle des Bahamas
réputées pour leurs eaux cristallines. Personne ne peut ni stresser ni
s’ennuyer à Miami.
10- ET SURTOUT..parce que votre meilleur
partenaire pour investir à Miami c’est NOUS : www.OfCourseMiami.com
-Une équipe compétente, expérimentée, efficace,
motivée, sérieuse, fiable, honnête,
structurée, qui ne se sent récompensée
de son travail que par le degré de satisfaction de ses clients.
-Dans notre agence vous rencontrerez tous les
intervenants incontournables pour un achat et/ou un investissement sécurisé :
*agents immobilier spécialisés en résidentiel, en
investissement, en affaires, en location,
*avocat immobilier
(constitution de votre société si nécessaire, et signature
des actes), gestionnaire, entreprises de travaux et rénovation (BCM).
-Nous vous offrons un
service packagé: entretien personnalisé, sélections/recherches des biens, accompagnement sans
faille tout au long de la transaction, aide à l’ouverture des comptes bancaires, installation de l’assurance,
des paiements automatiques pour les charges, location de votre bien, mise en
place de la gestion et des tableaux de
suivi mensuels…jusqu’à la revente de votre bien avec plus-value.
Rédigé par Brigitte Respaut Clement
.jpg)
