Le 31 Octobre 2013
Durant l’année 2009,
alors que je vivais à Shanghai, j’ai
souhaité investir dans l’immobilier. A l’époque je connaissais très mal le
marché immobilier aux Etats Unis et je ne connaissais personne en Floride. J’ai
été mis en relation avec Brigitte Respaut Clément fondatrice de OfCourseMiami.com
Des l’arrivée a
l’aéroport de Miami ma femme et moi avons été accueillis par Brigitte. Son accueil
et son efficacité durant notre séjour nous a permis de combiner un déplacement
qui au départ devait être purement financier a un séjour agréable a la
découverte de Miami. Brigitte avait préparé des visites d’appartements sur
plusieurs jours et au bout de 2 ou 3 jours nous avons pu fixer notre choix.
Nous avons été étonnés de voir qu’il était possible d’acquérir un bien
immobilier de qualité de belle surface pour un budget bien inférieur à ce que
nous aurions payé en France. Brigitte avait également arrangé des rendez-vous
avec un courtier en crédit immobilier et un avocat.
Dans son ensemble, l’achat
a été effectué de manière assez fluide même si l’acquisition d’un bien
immobilier n’est pas non plus sans
s’accompagner d’une bonne dose d’adrénaline.
Avec le recul je recommande aux
futurs acquéreurs de préparer le dossier financier avant leur déplacement à
Miami. Surtout si vous envisagez un achat sans prêt, il est préférable d’avoir
l’ensemble du montant disponible et transférable rapidement car une fois le
contrat d’achat signé il faut payer dans des délais stricts.
Pendant les 3
dernières années Brigitte et son équipe se sont occupé de la location de mon
appartement et nous avons signé plusieurs contrats de locations. Comme souvent
lors des locations il est nécessaire de faire face à des demandes de la part
des locataires et de régler de problèmes administratifs ou d’entretien, sans
l’aide de l’équipe d’OfCourseMiami.com sur place la gestion de ces tracasseries
aurait été très pénible.
Début 2013, j’ai décidé
de vendre mon appartement de Miami pour acheter une maison plus grande en
Australie ou j’ai décidé de m’établir. Le contrat de vente a pu être signé dans
les 2 mois qui ont suivi la mise en vente. Si j’inclus les 3 années de loyer,
j’ai fait un gain très appréciable malgré un prélèvement fiscal de 20% sur la
valeur de la plus value et 6% de frais d’agence à la vente.
En conclusion mon
investissement sur le marché de l’immobilier à Miami aura été bénéfique et en
toute honnêteté je pense qu’il n’en aura pas été de même sans l’aide de
Brigitte Respaut Clement et d’OfCourseMiami.com
Merci à Brigitte et son
équipe !
Y.D
Investisseur International - Yann
Dupeux – Ex-propriétaire de l’appartement #1506 au Mei Condominiums, 5875 Collins Avenue, Miami
Beach, Florida
