l' immobilier en Floride:
Pour bien
comprendre le fonctionnement de l'immobilier en Floride, vous devez tout d'abord
savoir que, contrairement à certains pays, dont la France, les propriétés à acheter
(appartements ou maisons) sont présentées à la vente:
- Par des
"Realtors" (agents immobiliers licenciés) dans 99% des cas.
- Par des
promoteurs, ou au travers des ventes aux enchères publiques ou encore directement par le propriétaire pour le 1% restant.
ATTENTION: Tous les Realtors ont accès à TOUTES les propriétés en vente au
travers d'un service qui s'appelle le MLS
(Multiple Service Listings) réservé uniquement aux professionnels. Tout ce
que vous trouverez, par vous-même, sur internet ne sont que des websites,
souvent non à jour, qui vont chercher leurs sources dans le MLS, mais qui ne
sont pas le MLS (seule base de
données fiable).
C’est ainsi que
chaque Realtor peut vous présenter LA TOTALITE des propriétés disponibles, sur le marché …rencontrer plusieurs agences( et agents) ne multiplie donc pas l’efficacité de vos
recherches, car chacune d’entre elle vous présentera les mêmes produits. Lorsque
vous vous adresser à un agent, cet agent
se doit de vous représenter et de défendre vos intérêts. En somme, nous
travaillons pour VOUS, et l'autre agent travaille pour le vendeur.
Dans tous les cas
, notre commission sera payée par le vendeur et non pas par vous.
Tous les Realtors
doivent être affiliés à une agence enregistrée par l'Etat de Floride.
La nôtre s’appelle
Sterling Equity Realty LLC et est située
au 927 Lincoln Road , la fameuse avenue de Miami Beach.
Notre profession
est extrêmement contrôlée et tout
acompte doit impérativement être déposé sur un compte séquestre
répertorié par l’état de Floride.
FAITES ATTENTION A CEUX QUI DEMANDENT A ETRE PAYÉS
POUR VOUS CHERCHER UN BIEN!
-Sachez qu’il est
illégal de vous demander de l’argent en espèces pour quelques services que ce soit.
-Il est illégal
de vous présenter des biens , et même de vous en parler , si la personne qui vous en parle ou vous les
présente n’est pas licenciée.
Notre métier est de vous aider à trouver la
propriété qui va correspondre le plus à vos gouts , à vos aspirations..
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