mardi 26 novembre 2013

lundi 25 novembre 2013

Immigrer aux Etats Unis avec un visa B-1 (prospection/affaire)

Visa Non-Immigrant B-1: Prospection/ Affaire


L’avis d’une experte : Marcelle Poirier Avocate d’immigration a Miami.


Le visa B-1 est demandé pour les personnes qui désirent séjourner aux Usa durant  une période de 180 jours consécutifs ou non consécutifs sur une période de 1 an. La durée du visa émis sur le passeport est à la discrétion  de l’ambassade. Le visa peut être émis pour 6 mois ou pour une période maximum de 10 ans.  Cependant même si le visa est valide pour 10 ans le détenteur de ce même visa a droit de séjourner un maximum de 180 jours par an sur le sol Américain.  Ce visa permet aux personnes d’affaires de venir aux Etats-Unis afin de prospecter pour des investissements commerciaux ou immobiliers, mettre en place un visa investisseur ou simplement voyager aux Etats-Unis par affaire.


Ce visa ne permet pas de travailler, mais seulement être présent sur le sol  Américain pour faire des études de marchés, des investissements ou organiser des réunions d’affaires. Les membres de la famille peuvent bénéficier du visa B-2 en capacité d’accompagnants mais les enfants n’ont pas le droit d’être scolarisés aux Etats-Unis.  A la fin du séjour autorise par la douane américaine, selon la date indiquée, sur le formulaire I-94 qui doit être imprime après votre arrivée aux Etats-Unis, une prolongation du séjour, si nécessaire,  peut être demandée, par la poste, a l’immigration américaine, et si la douane n’a pas indiqué de restrictions à l’entrée sur le territoire américain.


Ce visa est souvent utilisé pour les personnes qui veulent faire des affaires et  qui désirent venir régulièrement aux Usa. Les conditions d’obtention du visa sont :

1-le demandeur doit prouver sa résidence permanente et totale à l’extérieur des Etats-Unis ( Les preuves de résidence sont souvent sous formes de titre de propriété, bail, comptes d’électricité, téléphone, Tv, assurance, mutuelle etc.).

2-La preuve que le demandeur possède assez de fonds sur un compte bancaire lui permettant de vivre seul ou avec les personnes qui dépendent de lui pendant une période de 6 mois.

3-La preuve qu’il a un emploi à l’étranger ou est propriétaire de société. 
Il est très important de comprendre que ce visa est temporaire et le demandeur doit avoir l’intention de repartir dans son pays d’origine à la fin du séjour autorise.  Un dossier est préparé avec tous ces éléments et présenté à l’ambassade américaine. Le demandeur et les membres de sa famille ( de plus de 14 ans)  doivent se présenter à l’ambassade également pour une vérification d’identité et le demandeur devra répondre a quelques questions au moment de l’entretien à l’ambassade afin de bien préciser l’objet de ses voyages aux Etats-Unis.

Au moment de l’entrée à la douane américaine une déclaration de douane (couleur bleue) doit être présentée si la personne détient un visa B-1 et  il est important d’indiquer sur cette déclaration que le but du voyage est pour affaire et il faut impérativement détenir avec soi une preuve de retour. 

Il est important de bien noter que le visa B-1 émis dans le passeport par une ambassade ou consulat n’existe pas pour les  Canadiens, cependant déclarer le motif du voyage sur la déclaration de douane est applicable également pour les Canadiens.

Marcelle Poirier
www.marcellepoirier.com

Brigitte Respaut Clément
ofcoursemiami@gmail.com 

jeudi 21 novembre 2013

A savoir sur Miami


- Population Miami Beach: 87 925
- Miami: 409 719
- Floride: 18 251 243 (4ème aux Etats-Unis
- Superficie de Miami Beach: 18.7 sq mi (48.5 km²)
- Miami: 55.27 sq mi (143.15 km²)
- Visiteurs annuels: 8 millions pour  Miami Beach
- Surnoms donnés à Miami Beach : South Beach, SoBe, The Beach
- Température moyenne: 76º f (25º c) 
- Précipitations annuelles: 58.6 in (149 cm)
- Mois les plus humides: Juin & Aout
- Saison des ouragans: De Juin à Octobre



10 choses à savoir sur Miami:

1. Air le plus pur et l’eau potable de la meilleure qualité des Etats-Unis
2. La seule ville entourée par deux parcs nationaux: Everglades et Biscayne Bay.
3. Occupe le quatrième rang des Etats-Unis en termes de densité de population derrière New York, San Francisco, and Chicago.
4. Occupe le troisième rang pour trafic aérien derrière New York et Chicago.
5. Jamais les températures en dessous de zéro n’ont été enregistrées
6. Il a neigé qu’une seule fois : le 19 Janvier 1977
7. Possède la Seule plage publique autorisant les bains de soleil “top less” aux Etats-Unis
8. Les licences liées à la vente d’alcool en centre-ville 24/24h sont autorisées
9. A quinze pieds sous terre de Miami passe une source d’eau naturelle, la « Biscayne Aquifer », ce qui empêche la ville de construire un métro sous terrain.
10. Le Métro aérien est gratuit dans tout le centre-ville de Miami.


mercredi 20 novembre 2013

Location Vacance: Studio Sunshine sur South Beach


Studio Sunshine à louer au coeur de South Beach Miami

Ravissant studio dans un immeuble style art déco avec piscine.
TV, internet WiFi, air conditionné, cuisine équipée.

Location semaine, prix variable selon la saison 




Pour plus d'information veuillez nous contactez.

Brigitte Respaut Clément 
e-mail: ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Tél: +1 305 934 2870 

Location Vacance: Studio Ocean Drive


A Louer pour vos vacances à Miami.
Studio à loeur en saisonnier, sur OCEAN DRIVE, SOUTH BEACH.
Internet Wifi, TV, Balcon, Piscine roof-top, face à la plage, vue sur l'Océan.
entre $150 et $250 par nuit selon la saison 



Pour plus d'information, veuillez nous contacter.

Brigitte Respaut Clément 
@ ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Tel: +1 305 934 2870

mardi 19 novembre 2013

Thanksgiving Miami 2013

e-mail: ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Brigitte Respaut Clément
tel: +1 305 934 2870

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Immigrer aux Usa en douceur avec le Visa B-1

 Le visa B1 : un visa raisonnable et « friendly »

« Rien de sert de courir il faut partir à point »




Si vous désirez  venir vous installer aux Usa, l’une des toutes premières démarches à entamer est celle de consulter un(e) avocat(e)  d’immigration à qui vous expliquerez votre situation familiale, professionnelle, financière ainsi que votre projet. C’est en fonction de ces éléments que l’avocat déterminera le type de visa qui sera le plus adapté à votre cas de figure.

En tant qu’agent immobilier, je constate tous les jours que la plus part des clients que je reçois:
1) ont une connaissance très approximatives des visas possibles pour immigrer aux Usa, visas il est vrai, fort nombreux et parfois complexes au niveau des procédures. 

2) Malgré leur profonde motivation quant à leur envie de de s’expatrier, leur projets professionnels sont très vagues, et ils sont souvent perdus entre les idées de projets professionnels et ce qu’il est possible de tenter et d’opérer sur le sol Américain.

En dehors du visa d’investisseur E-2,  couramment utilisé Il y a un visa qui me parait très intéressant car je le trouve simple, et raisonnable à tous points de vue : il s’agit du visa B1.

Ce visa de 6 mois est donné par les services d’immigration Américains pour permettre la recherche et l’étude de la création ou de l’achat d’une affaire. Ce visa n'est pas compliqué à obtenir dès l'instant ou l'appliquant peut justifier de ses attaches à son pays de résidence et ses moyens financiers à investir aux Etats-Unis.

Le coût de ce visa n’est pas non plus très cher (aux alentours de $1000). Il y a une liste de critères à remplir par le demandeur, liste que vous obtiendrez auprès d’un(e) avocat(e) d’immigration.

Concernant le délai, une fois le dossier préparé (compter 1 à 2 semaines pour la préparation), il faut environ 2 semaines environ pour obtenir un rendez-vous à l'Ambassade Américaine à Paris. Ce visa est normalement renouvelable.

Ce visa vous permettra  d’approcher professionnellement l’Amérique en douceur, avec précaution, sans précipitation, en évitant des erreurs pouvant être fatales. L’observation et l'étude du  marché  américain, avant de vous lancer, seront  bien évidemment, des atouts raisonnables et essentiels dans la réussite de votre projet  implantation.

Renseignez-vous auprès d'un avocat d’immigration.    


PS : Un autre de mes conseils est de vous adresser à un avocat d’ immigration francophone. Il faut mieux communiquer dans sa langue maternelle pour suivre à la lettre et dans le moindre détail les procédures de visas en général. Immigrer dans un autre pays, vers une autre culture,  n’est pas simple et comprend de nombreux écueils. Il vaut mieux donc partir, dès le départ,  sur des bases solides en commençant pas une compréhension totale (100%)  de ce que l’avocat vous expliquera et de ses conseils.
Et puis et SURTOUT, ne tombez pas dans le piège de croire que vous pouvez « acheter »une carte verte. Ceux qui vous le proposerons sont des arnaqueurs. Cela n’existe  pas .Vous vous ferez voler et risquerez de gros ennuis.

Brigitte Respaut Clément 

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter, nous vous communiquerons la liste des avocats Francophones de Miami.

@ ofcoursemiami@gmail.com
T +1 305 934 2870

jeudi 14 novembre 2013

Location Vacance: Studio Piñacolada South Beach



Ravissant studio (35m² environ) à louer en plein cœur de South Beach, idéalement situé a deux pas des plages, restaurants et commerces.



Appartements entièrement équipé, internet, écran LCD, salle de bain avec toilettes séparées, cuisine aménagée, couchage additionnel (pour un enfant). 



Idéal pour passer vos vacances, prix variable selon les saisons de $135 à $200 la nuit.



Pour plus d'informations suivez le lien de la vidéo ici




Email: ofcoursemiami@gmail.com
Brigitte Respaut Clément
www.ofcoursemiami.com 

Soirée d’Halloween Miami Beach 2013

Halloween est devenue une des plus grandes fêtes incontournables de Miami.
Pour cette soirée en particulier l’ambiance est  assurée sur Lincoln Road (entre autre), avec des déguisements insolites, recherchés et souvent extraordinaires, le détour en vaut vraiment la peine. Ne ratez pas Halloween 2014 !!! 
Carnaval de Rio peut-être, mais Halloween à Miami c’est quelque chose !!!

Savourez ces quelques instantanés pris sur le vif  en vidéo ici.



Brigitte Respaut Clément
Email : ofcoursemiami@gmail.com
Téléphone : +1 305 934 2870
www.ofcoursemiami.com

mardi 12 novembre 2013

Toujours plus de clients satisfaits avec OfCourseMiami.com


Janvier 15 2015

Bonjour Brigitte,

Merci pour l'information , et nous sommes aussi très heureux de notre achat et d'avoir fait affaire avec vous .
Bravo pour votre  professionnalisme et votre disponibilité qui sont des valeurs sur lesquelles nous sommes très sensibles.
ofcoursemiami, nous on adhère!!!!
Nous pensons que la prochaine affaire sera plus facile.
Donc nous serons sur Miami du 31/01/2014 au 08/02/2014 comme convenu, nous ferons un point d'ici là pour organiser nos rendez vous (visite, ouverture du compte,et administratif) etc...

Bien à vous

Thierry et Joséphine


15 Novembre 2013

Encore merci pour le FLAMINGO, nous sommes très contents c'est exceptionnel. Merci et bravo aussi à Xavier et à Greg 20/20 c'est parfait. Un excellent travail, une super équipe.

Denis et Nadine Truchet


9 Novembre 2013,
Merci à vous Brigitte et Gilles ...mais aussi toute l'équipe que vous avez fédérée autour de vous! www.ofcoursemiami.com  
Si je suis allé jusqu'au bout de  ce que j'espérais, à savoir devenir propriétaire de ce studio à Miami Beach et un retour sur investissement par la location de celui-ci, c'est parce que  vous avez su me montrer en quelques semaines que vous aviez les compétences techniques nécessaires pour atteindre mes  objectifs....mais plus important encore: vous m'avez  donné l'envie  de  travailler avec vous pour réussir cette opération financière.
Je pense (je suis même intimement convaincu) que nous  partageons ensemble la même philosophie des affaires à savoir : « gagner c'est  réussir ensemble »
 P.S : Gabrielle qui est à l'origine de tout ce projet à Miami, s’associe à moi pour ces remerciements.
Amitiés,
Patrick.D, propriétaire d'un appartement à South Beach 


10 Novembre 2013,
Merci à Brigitte pour son professionnalisme, et son efficacité. Très bon choix de produits, grande réactivé, et de bon conseil.
Je recommande ses services aux futurs acheteurs.
Et de plus, très sympathique.
Christian M. heureux propriétaire de 2 belles villas sur la baie (South Beach)www.ofcoursemiami.com




Miami 11 Novembre 2013,

J'ai fait l'acquisition d'un très bel appartement  à South Beach en juillet 2010  par l’intermédiaire de  Brigitte Respaut Clement ( www.ofcoursemiami.com)

Lorsque Brigitte m'a présenté ce bien sur photos par internet, j'ai craqué et lui ai demandé de procéder à cet achat sans avoir à me déplacer. Devenu  propriétaire, je me suis rendu sur place et j'ai pu constater que tout était absolument conforme à ce qu’elle m’avait décrit et bien au-delà. Mon appartement est extrêmement bien placé, près de Lincoln Road, il se loue depuis sans problème et est extrêmement bien entretenu.

Je suis enchanté par cette expérience et ravi d’avoir trouvé un interlocuteur de grande confiance à Miami qui m’a fait faire non seulement un bon investissement mais qui en assure aussi le suivi avec autant de sérieux.
Brigitte Respaut est scrupuleuse, de très bon conseil  et je vous recommande vivement de la contacter pour vos futurs achats immobiliers à Miami. Avec elle vous n’aurez jamais mauvaise surprise.

F. BENITO
" Tailleur de cristal "
Référence par l’Élysée.
Cristal  Benito

Propriétaire de 1550 Jefferson Ave, Unit 102 

mardi 5 novembre 2013

Miami: un Marché Stable

Si vous comptez investir dans l’immobilier au cours des prochains mois, les affaires sont encore présentes. 


Bien évidemment, les prix ont grimpé depuis 2008, mais on peut facilement acquérir un beau condo 40% moins cher qu’en 2007 et que l’immobilier reste toujours un investissement de premier ordre. 


Les prix varient selon les goûts et les moyens financiers des investisseurs; ordre de prix compris entre $90 000 et $2 millions et plus. 

La différence entre la valeur moyenne d’une résidence en Floride et une au Canada ainsi que la vigueur du dollar canadien favorisent le marché américain. 

Cependant, les futurs investisseurs doivent avancer et prendre une décision rapidement. Le secteur immobilier en Floride reprend de la vigueur au grand soulagement de tous. Depuis juillet dernier, la valeur des propriétés a grimpé de près de 5%. 

Investir en Floride demande quand même une légère reflexion. Les lois américaines sont bien différentes des lois canadiennes, mais le jeu vaut encore la chandelle. La valeur des biens est beaucoup moins élevée aux Etats-Unis qu’au Canada, sans parler du taux d’imposition. 

Toutefois, si vous avez l’intention d’investir sur une propriété ou un condo en Floride, sachez qu’il est préférable de consulter un bon agent immobilier qui saura vous guider judicieusement dans vos choix et de faire affaire avec une banque canadienne où on vous parle en français et on vous explique en long et en large les aléas de la transaction. 
Les investisseurs canadiens sont les plus actifs en Floride du Sud, alors que de nouveaux joueurs ont fait leur apparition, comme les Vénézueliens et Brésiliens. 



Source: Destination soleil / flash Floride 

lundi 4 novembre 2013

Investisseurs satisfaits: Nouveau Témoignage

Le 4 Novembre 2013: 



Chère Brigitte, nous souhaitons Anne Marie et moi-même vous remercier pour nous avoir ainsi guidés dans cette démarche d'investissement sur Miami. 

Vous avez su vous adapter à notre demande et surtout nous éclairer de vos conseils avisés dans cette ville tentaculaire où tout est possible, le dialogue et votre expertise ont été la clef du bon choix d’investissement. Toujours disponible et à l’écoute, vous et votre équipe sont de précieux atouts pour tout Français désirant investir à Miami, quel que soit l’optique recherchée. 

Maintenant, vous restez celle qui nous accompagnera  encore pour aller plus loin dans nos démarches futures.

A très vite pour de nouvelles conquêtes immobilières.


Pascal et Anne Marie. Paris 1er

International division