Investir a Miami: Faut il meubler son appartement ou sa villa pour bien louer ?

                              FAUT IL MEUBLER SON BIEN POUR MIEUX LE LOUER ?

J’ai fait récemment quelques constatations intéressantes  sur ce sujet  comme celles-ci par exemple : les Américains, d'une manière générale,  sont extrêmement mobiles, déménagent en moyenne 1 fois tous les 5 ans  et  changent souvent d’état pour des raisons professionnelles (source CNN.com). À cela s’additionne le fait que Miami est, comme on le sait, très touristique, mais aussi très Internationale sur le plan des affaires, ceci occasionnant  une demande de plus en plus forte pour la location meublée court terme (1 semaine) et moyen terme (moins de 6 mois ).

Même si cela n’est pas une obligation absolue, il y a, selon moi,  plusieurs avantages à meubler sa maison ou son appartement à Miami :

1-  Comme évoqué dans le chapitre sur les locations, les contrats de locations en Floride sont d’un an maximum. Cela veut dire que si votre bien est meublé vous pouvez vous permettre dans profiter entre 2 locataires.

2- J’ai constaté avec une certaine surprise que les appartements ou maisons  meublés s’usaient ou se détérioraient  moins vite que les biens non meublés (pas de nouveaux tableaux au mur donc pas de trous, pas de déménagement de meubles donc pas de chocs etc..). De plus si votre bien est en location saisonnière, un ménage complet est effectué après le départ de chaque locataire. Cet entretien régulier a pour effet de maintenir l’appartement en excellent état.

3- Les meubles ne sont pas chers aux Usa. Dans le cas ou votre canapé, votre tapis etc... seraient abîmés  il est  peu coûteux de  remplacer ce qui est défectueux.

4- Meublé et décoré votre  bien aura, sans aucun doute, un look plus attractif tant sur les photos que lors des visites et sera donc plus vite et facilement loué (ceci est valable aussi pour la revente de votre bien).  

Mon coup de cœur de cet été  : et si nous parlions "Feng Shui "?

-Gembu aménagement d'espaces- Espace ephémère aux Tuileries     

Le Feng Shui, discipline originaire de Chine vieille de 4 000 ans prenant ses sources dans le Taoïsme, est considéré à la fois comme un art et une science. Il a pour but l’aménagement des espaces de vie personnels et professionnels pour en retirer le maximum de bienfaits.

Thomas Thibon (société GEMBU) s’est spécialisé depuis plus de 10 ans dans le bien-être et l’Art de vivre au sens global.

Sa démarche passe une approche personnelle qui repose sur les impressions et les qualités d’écoute énergétique des personnes et des espaces du designer Thomas Thibon.

http://gembu.fr/relooking-dinterieur-feng-shui/ 

Brigitte Respaut Clément
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