Les prix des maisons et villas au bord de l'eau à Miami
3 Juin 2014
Aujourd’hui il y a officiellement, 10596 appartements, 5572
maisons et de villas à vendre sur tout
le comté de Miami (Miami Dade County), incluant seulement environ 650 Maisons
et villas au bord de l’eau (canaux, ou baie...) (Source MLS).
La proportion faible de ces villas sur l’eau, par rapport au
marché global, fait que ces produits
sont extrêmement recherchés et
convoités.
A Miami ces produits rares permettent aux propriétaires, ou
occupants, de bénéficier, au cœur d’une grande ville, d’ une qualité de vie
hors normes, dans un environnement naturel exceptionnel…une "life
style" qui permet d’allier vie professionnelle et détente, le soir ou le
week end, pour ceux qui aiment pratiquer les sports nautiques, la pêche, ou
faire du bateau ( possible ici 11 mois sur 12 ).
En achetant ou en louant une villa sur l’eau, vous achetez
ou louez du rêve au bout de votre jardin.
Il faut savoir et comprendre que lors de la crise des «
subprimes », les villas sur l’eau ont été les dernières à baisser en valeur, et
donc en prix, et les premières à remonter. Ce marché est un marché a part, une
niche, que ce soit avec une vue canal, ou avec une vue baie sans vis-à-vis. Le
ticket d’entrée en $,certes plus élevé (compter
minimum $850 000), mais solide et très sure en matière d’investissement. Ces
biens se louent plus vite, plus chers que les autres et offrent systématiquement des plus-values
importantes à la revente.
Une villa sur l’eau est un fantasme pour beaucoup
d’investisseurs d’Européens ou étrangers, mais surtout et avant tout celui des
Américains et des locaux. Il s’agit donc d’investissements potentiels a très
faible risqué.
Pour ceux qui préfèrent des appartements, je conseillerai et
chercherai toujours en priorité des biens offrant de belles vues, sur la baie
ou l'océan. La lumière, les tableaux panoramiques offerts sont exceptionnels a
Miami, dans cette ville exceptionnelle.
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