QUI ACHETE A MIAMI ?

Mais quels sont les Investisseurs qui achètent à Miami ?
Première ville des Usa, en terme d’activité d’achat/vente immobilier par les étrangers, Miami est en train de devenir la plus dynamique de toutes les villes Internationales.
Elle est le « number one hot spot », pour les Investisseurs (CASH Buyers) venus du monde entier, attirés par les prix bas de l’immobilier dus à la crise, par le style de vie que l’on y trouve, et son soleil quasi permanent.

En cette fin d’année 2011, MIAMI est définitivement considérée par la Presse et les Economistes Américains comme étant la ville des Etats Unis, à être la première à se relever concernant le marché immobilier.
En effet tous les indicateurs, déjà dans le vert en 2010 sont largement confirmes pour 2011.
Entre Mars 2010 et Mars 2011, 1/3 des transactionsNationales faites aux Usa , se sont effectuées en Floride, ce qui revient à dire que 30% des $82 Milliards investis par des Etrangers, l' ont été à Miami .

Mais ce qui est assez incroyable c’est que 60% des achatsimmobiliers à Miami ont été effectués parles étrangers.

Voici ci-dessous l’origine des investisseurs par ordre d’importance :

Sur le plan National :
1- Canada
2-Chine
3-Mexique
4-Royaume Unis
5- Inde
6-argentine et Brésil
7-France
9-Japon
10-Russie

31% des étrangers ont acheté en Floride, 12% enCalifornie , 3% a NewYork

Floride du Sud : Miami
1- Venezuela 28%
2- Canada 10%
3- Brésil 9%
4- Argentine 8%
5- Colombie 7%
6- France 6%
7- Mexique 5%
8- 27 % proviennent de 80 autres divers pays

Les quartiers les plus demandés par les étrangers sont
bien sur : La nouvelle « Riviera Floridienne » qui s’étend depuis
la pointe de South Beach en passant par les Iles de la baie, Bal Harbour, Sunny
Isle, jusqu’à Hollywood, mais aussi Down Town et
Mid Town, les nouveaux quartiers émergeants (voir Ci-dessous Miami 2020).

*72% de ces 60% ont acheté des appartements,
alors que 21% d’entre eux ont acheté des maisons individuelles.

Source :Miami Association of Realtors

MIAMI 2020
http://www.youtube.com/watch?v=3dZDgTfR-d4&feature=results_video&playnext=1&list=PL9CBA24383F82D963