samedi 6 octobre 2012

Investir a Miami: le point sur les saisies bancaires -forclosures-aux Etats Unis


6 Octobre 2012:  
Dernières nouvelles concernant les Saisies Bancaires aux Usa.

CoreLogic a rapporté ce matin que le nombre de  saisies bancaires abouties a baissé en Août  de 24% par rapport à l’année dernière et qu’il était aussi en baisse de Juillet. Il y a eu  57 000 saisies abouties au cours du mois d’Août par rapport à 75.000 en Août 2011 et 58. 000 le mois précédent. Août est le quatrième mois consécutif au cours duquel on peut constater la diminution du nombre de ces saisies, mais on comptabilise environ 3,8 millions de propriétés perdues au travers de ce  processus depuis Septembre 2008.

Sur le plan National  l’inventaire des saisies bancaires en cours s'élève environ à  1,3 millions selon Le « National Forclosure Report » de o CoreLogic. Cela représente 3,2% de tous les biens hypothéqués du pays. …

…La réduction du volume de ces saisies bancaires est due aux méthodes de résolutions alternatives de plus en plus populaires comme les « short sales » et les modifications des prêts.

Les Etats ayant le plus grand pourcentage de biens avec prêts hypothécaires à un certain stade de saisie étaient: Floride (11,0%), New Jersey (6,5%) et New York (5,2%).

Traduction : Brigitte RC

Source www.mortgagenewsdaily.com Jann Swanson

LE CONSEIL DE BRIGITTE : Il ne faut  pas perdre de temps à essayer d'acheter des saisies bancaires sur Miami. Il y en a très peu et quand il y en a les prix des ces biens s'envolent au dessus du prix du marché.Ne pas oublier aussi qu'une saisie bancaire se vend en l'état ("as is") ce qui veut dire que l'on achète le bien saisi et les problèmes qui vont avec le cas échéant (permits ouverts, électroménager déficient quand il n'est pas arraché, violations etc..).
 Il ya suffisamment de bonnes affaires actuellement sur le marché (toujours bien en-dessous des prix d'avant crise, et loin des prix de revente  estimés  dans 3 ou 4 ans ) pour ne pas se lancer dans des dossiers compliqués et même parfois risqués et stressants pour l'investisseur.
 
Brigitte Respaut-Clément
Cell : + 305-934-2870

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