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vendredi 24 juillet 2015

Immobilier Miami: Le savoir faire est la clé du succès




IMMOBILIER MIAMI : 

Le savoir faire est la clef de notre succès .



L' agence OfCourseMiami immobilier est reconnue comme étant l' une meilleures agences françaises de Miami. La clé du son succès se résume en quelques points :
Nous savons comme personne conjuguer qualité, innovation, réactivité, professionnalisme . Nous sommes toujours à l’affût et au courant des dernières informations liées à l' évolution de ce marché immobilier très particulier. Notre équipe, à taille humaine, est constituée de personnes expérimentées et qualifiées pour vous conseiller et sélectionner les meilleures offres en fonction de vos attentes. 

Notre website déjà très documenté, vous fournira une foule d' informations, et nous sommes a votre disposition par email( info@ofcoursemiami.com) par téléphone , ou lors d' un Rdv Skype pour compléter et personnaliser ses informations.
Nous prenons également le temps nécessaire pour mener à bien chacun des projets ( petits ou importants) de nos clients / investisseurs , et le faisons de manière sérieuse et consciencieuse. Très à l' écoute, nous ne négligerons rien quant à l' analyse de vos critères. Les moindres détails sont importants pour notre agence et votre satisfaction est notre meilleure récompense.



Comme toutes les agences immobilière, nous cherchons à vous satisfaire mais ce qui nous différencie des autres c’est le savoir faire de notre équipe, dynamique , très accessible, qui vous offrira toujours une grande disponibilité, et vous sécurisera en vous proposant tous les services organisés, pour vous, qui ,pour la plus part, vivez loin de Miami.
Nous aimons les nouveautés, le luxe, la décoration, ( service a disposition ), le design spécifique à Miami ...et comme vous les bonnes affaires . Nous vous aiderons, vous guiderons, tout en respectant vos goûts, à choisir les propriétés les plus belles et toujours au meilleur rapport qualité/ prix.

Découvrez notre outils de recherche avancée pour vous assister dans votre recherche de bien immobilier idéale en cliquant ici.

L’agence OfCourse Miami souhaite avant tout acquérir votre confiance et vous offrir une entière satisfaction.

mercredi 10 avril 2013

NewsLetter Miami Mars 2013 - Brigitte a aimé en Mars


Le mois de Mars à Miami a été très mouvementé avec deux des événements majeurs de l'année: La Winter Music Conference (WMC), L'Ultra Music Festival ainsi que la Global Cuban Fest. Nous vous communiquerons tous les événements de l'année à Miami, la ville où l'on ne s'ennuie jamais, dans notre prochaine NewsLetter. Stay Tuned!



A Miami, La Valeur du Marché Immobilier croit de 11% en 2012


Les prix des maisons individuelles dans l’aire métropolitaine du Grand Miami ont augmenté de 11,2 % en Janvier par rapport au même mois l’année précédente, alors que les prix des maisons individuelles en Floride n’ont augmenté que de 9,7 % d’une année à l’autre. Lire la suite ... 





Une Villa Paradisiaque en bord de Baie


Just Sold By Brigitte

L'une de mes dernières ventes! Une  villa paradisiaque au bord de  l'eau, sur l'île privatisée de Biscayne point. Surface de 430 m²,  deux étages, 4 chambres, 4 salles de bain, Piscine chauffée, Dock pour bateau,etc... Félicitations aux charmants acquéreurs originaires de Belgique (Bruxelles)! Découvrir cette villa ici 







Miami à tous prix ! 

Cette ville aux multiples facettes où le luxe est avant tout de mise, peut offrir, si on  connaît bien le marché, et si vous ne cherchez qu'une rentabilité importante, des biens à très bas prix (en dessous de $100,000). Dans ce cadre,  OfCourseMiami.com vous propose des biens (maisons ou appartements) à petit prix, vendus clefs en main (déjà sous management) et loués avec une rentabilité nette à partir de 7%.

Nous contacter pour plus d' informations: ofcoursemiami@gmail.com


Prix d'excellence à Miami : Le Porshe Design Tower

L'un des plus beaux et très exclusifs projets jamais construits au monde va voir le jour à Miami - Sunny Isles. Le P'0001 est un immeuble haut de gamme avec 57 étages, 132 villas/appartements où vous pourrez garer votre voiture dans votre appartement grâce à plusieurs ascenseurs automatiques pour voitures. Appartements et Duplex de 3, 4 chambres ou plus de 450 à 1 300 m²: terrasse avec piscine privée,n3 concierge services, bar et restaurant privés, finitions haut de gamme, Porsche showroom, aménagements au choix, etc ....
Prix de : $4,900,000 à $13,000,000. Déjà 50% de réservations!
Nous contacter pour plus d' informations: ofcoursemiami@gmail.com



Yacht Club Aventura - A LOUER

à la semaine ou au mois


Très agréable et joliment meublé, 3 chambres / 2 sb avec vue sur baie et marina, dans un  complexe avec piscine et salle de gym . 5 mn en voiture des plages, et parcours de golf a votre porte. Proche d' Aventura ( Boutiques, cinémas, restaurants).  Ideal pour  vacances en famille ou entre amis.

Veuillez nous contacter pour les tarifs et modalités de réservation. 







Dans un geste de transition qui balaye le paysage de Miami, le Miami Design District accueille encore une autre enseigne haut de gamme - Hermès. La boutique de charme de 5000 pieds carrés, située au 175, 40e rue NE, est un emplacement temporaire qui précède la construction d'un grand magasin phare Hermès Miami qui devrait ouvrir ses portes fin 2014. Lire la Suite ...


Vidéo Winter Music Conference 2013: Miami en folie 







Karaoke Sing Sing South Beach

Karaoké SING SING 

Restons dans le ton de ce mois dédié a la musique en allant chanter au Sing Sing . Bon, c' est vrai, peu de choix de chansons Françaises, mais  en contre partie vous pourrez  vous essayer en Russe ou en Japonais.

Détente assurée.   
Bons Souvenirs avec Luc et à Cat



 



Après les Antilles et l’océan Indien cet hiver, XL Airways continue son développement en ouvrant une nouvelle ligne transatlantique, Paris-Miami.

La compagnie aérienne française assurera trois rotations hebdomadaires entre Paris CDG (terminal 2A) et Miami à partir du 28 juin 2013.  Cliquez ici pour en savoir plus.


N'oubliez pas de "liker" et de partager cette newsletter.

Je vous retrouve le mois prochain pour plus d'infos sur l'actualité Immobilière et divertissante à Miami.


vendredi 5 avril 2013

Proposition de Réaménagement du Miami Beach Convention Center



South Beach ACE vient de dévoiler son plan directeur pour le réaménagement du site de Miami Beach Convention Center. Actuellement dans une bataille avec Portman CMC pour le droit de réorganiser le site de 52 hectares, le promoteur Tishman, le cabinet international d'architecture OMA, et Miami Beach développeur UIA de gestion forment l'équipe de South Beach. 

La vision consiste à donner vie à l'un des espaces publics le plus sous-utilisé de Miami Beach avec un centre de congrès entièrement rénové capable d'attirer des événements majeurs du monde entier, un hôtel emblématique, des espaces verts, commerces de détail et lieux culturels. 


Après avoir écouté longuement  la communauté et les parties prenantes à Miami Beach, le concept dévoilé en Février était favorable à un centre de congrès favorisant la préservation des éléments clés du site existant qui sont importants pour la communauté et un espace plus ouvert avec des installations récréatives. Toutes ces idés ont été prises en compte dès le stade de la conception, afin de créer un centre de congrès de classe mondiale qui permet aux visiteurs de profiter de tout ce que Miami Beach peut offrir.


Notre vision est d'améliorer considérablement le centre des congrès et d'optimiser la connectivité sur tout le site. Le projet donne un sentiment d'engagement et de dynamisme qui adhère avec le reste de Miami Beach. Le projet comprendra également la modernisation de Jackie Gleason Theater, la création d'un nouveau lieu culturel ainsi qu'une rénovation de la Mairie de Miami Beach et ses espaces paysagers.


L'orientation Sud de l'entrée du centre des congrès et l'hôtel, le long de l'espace public sur la 17ème Street, attirera les clients en provenance de la fameuse avenue historique de Lincoln Road. L'extérieur du bâtiment sera aménagé par des espaces verts imaginés par l'équipe de conception du paysage, Michael Van Associés Valkenburgh (MVVA) et Raymond Jungles. Les espaces publics pourront accueillir des événements communautaires tout au long de l'année.






www.ofcoursemiami.com
Team OfCourseMiami.com
ofcoursemiami@gmail.com
+1 305 934 2870





Miami World Center: L'Un Des Plus Grands Projets d'Aménagement Urbain aux USA



Miami World Center est l'un des plus grands projet d'aménagement urbain aux États-Unis et s'étend sur plus de 20 hectares dans le centre-ville de Miami. Le plan directeur approuvé comprend hôtels, bureaux, commerces, restaurants, résidences, conférences, écoles et espace public situés dans le coeur du centre-ville de Miami. Entouré par des équipements de classe mondiale et à quelques minutes de l'aéroport international de Miami et le port de Miami, Miami Worldcenter est localisé sur la deuxième Avenue Nord-Est, North Miami Avenue.

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mercredi 27 février 2013

Les Entreprises étrangères visent le marché locatif familial Américain


WASHINGTON - 22 février 2013
 

Dernièrement, plusieurs entreprises étrangères s'implantent sur le marché locatif familial. Elles cherchent des rendements élevés en s’emparant des maisons à prix très bas. Puis les louant en attendant une amélioration du marché du logement.

Le business de l’achat / location des maisons particulières a, longtemps, été dominé par des investisseurs locaux appelé « mom-and-pop investors » (investisseurs cherchant des revenus additionnels). Selon le « The Wall Street Journal », ce marché s’est transformé au cours des deux dernières années, devenant l'un des meilleurs investissements de Wall Street.

Pour citer un exemple, « US Masters Fonds immobilier résidentiel », un fond de placement immobilier constitué principalement de retraités australiens, a levé 276 millions de dollars dans le but d’investir dans la reprise américaine du logement.

"Les investisseurs des pays dont les monnaies sont plus fortes que le $ US, peuvent surenchérir sur les investisseurs américains, car ils possèdent en plus l’espoir de spéculer sur les fluctuations des taux de change de leur monnaie vs le $ US. D’après le « The Wall Street Journal »


Par exemple, les Australiens considèrent le marché des maisons américaines, très bon marché, en raison du taux de change.

US Masters obtient un rendement réduit d'environ 7 % sur son portefeuille locatif dû aux charges locatives d'exploitation. Alors que les investisseurs gagnent peut-être 30 % de bénéfices en  plus lorsque le fonds vend ses maisons, selon un porte-parole.

Le Toronto Tricon Capital Group Inc a également saisi l’occasion en investissant  $160 millions de dollars pour l'acquisition de près de 2.000 propriétés en Californie, en Arizona, en Floride et en Caroline du Nord. Elle espère posséder jusqu'à 4.000 maisons d'ici la fin de l'année.

«Si je suis un investisseur étranger, sans réelle confiance en l’économie de mon propre pays. Il va de fait que de tous les endroits dans lesquels je suis susceptible d’investir, ce sont les Etats-Unis, grâce à son marché immobilier américain qui semble être le plus attractif», a déclaré Lisa Marquis Jackson, senior vice president with John Burns Estate Consulting LLC..

Source: “Foreign Buyers Hop on Rental Trend,” The Wall Street Journal (Feb. 20, 2013).
Traduction Eric Eury

mercredi 20 février 2013

Lettre du Gouverneur de Floride - Rick Scott - aux entrepreneurs de Floride

RICK SCOTT
GOVERNOR
2013: Célébration du 500 ème anniversaire de la Floride

Cher Entrepreneur,

Toutes mes félicitations concernant le renouvellement de votre licence pour  2013.
Il y a 500 ans, la Floride devenait le lieu, où les cultures du monde commencèrent à sunir pour devenir notre grande Nation.
Seule lAmérique permet, à tout un chacun, issu de quelque milieu ou quartier que ce soit, davoir la liberté et lopportunité de poursuivre le rêve Américain.
Je le sais, car j'ai eu la chance de vivre moi-même ce rêve Américain. Durant toute ma jeunesse, mes parents ont été étranglés financièrement. En fait, dès que j'ai été scolarisé nous vivions dans un logement social. À l’âge de 7 ans, jai décroché  mon premier travail à temps partiel en faisant du porte à porte pour vendre des guides télé. Après mon bac jai rejoint la Marine Américaine, puis me suis construit jusqu' au collège. Jai été capable de rêver à de grandes choses, de travailler dur, et de faire en sorte que mes rêves deviennent réalité.

En tant que Gouverneur, je me suis concentré sur 3 objectifs à atteindre pour notre état : Faire de la Floride le lieu numéro 1 pour le succès des entreprises, maintenir le coût de la vie aussi bat que possible pour les familles et les entreprises, tout en nous assurant que nos écoles préparent nos étudiants à la carrière ou aux universités dont ils rêvent.

Le succès de lentrepreneuriat est la fondation du futur de la Floride, et assure une attraction constante pour notre état, comme lieu de vie, de travail, et de plaisir.
En tant qu'entrepreneur chevronné, je travaille pour faire de cet  état ensoleillé, le meilleur endroit pour la croissance des entreprises, de sorte qu'un entrepreneur tel que vous puisse apporter au secteur privé, des emplois, nécessaires à l’économie de la Floride.

L’économie de la Floride évolue actuellement sur la bonne voie car nous avons mis les bonnes stratégies en place. Nous sommes en train de supprimer des régulations gouvernementales pesantes, et nous nous concentrons sur des allégements de taxes pour les petites entreprises. Si vous avez des idées pour améliorer lenvironnement de lentreprise en Floride, je vous encourage à partager vos idées avec moi.

Je vous souhaite le meilleur pour une grande année dans vos affaires.
Traduction faite par Brigitte Respaut Clement

                                                               Sincèrement,

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