Marché immobilier aux USA : Ecartez les saisies bancaires

Les saisies bancaires (foreclosures) aux USA ne sont plus de bonnes affaires.. :(

 

Buying a foreclosed home is no longer the big bargain it used to be.

Acheter une saisie immobilière n'offre plus les mêmes réductions importantes de prix que par le passé.

In South Florida, the discount for foreclosures narrowed to 2.9 percent below a comparable non-distressed home in September from 6.8 percent a year earlier, according to Zillow.

Dans le Sud de la Floride, la baisse des remises sur saisies immobilières s'est réduite de 2.9 %. En fait, les banques ne perdent pratiquement plus d'argent sur les saisies immobilières. Aujourd'hui, elles récupèrent quasiment le montant du prêt accordé. Soit un niveau comparable aux ventes immobilières sans contrainte où le vendeur vend pour rembourser 100% de son crédit dû à sa banque.

The foreclosure discount for the tri-county area of Miami-Dade, Broward and Palm Beach counties peaked in August 2008, when bank-owned homes fetched 22.7 percent less than non-distressed homes, the Seattle-based real-estate information firm said.

En Août 2008, dans les 3 comtés (Miami-Dade, Broward and Palm Beach) les remises sur saisie atteignaient un pic. A ce moment là , les banques  récupéraient  22.7 % de moins comparativement aux ventes de biens  dites "sans contrainte", selon l'information de l'agence immobilière de Seattle.

Nationwide, the foreclosure discount was 7.7 percent in September, down from 9.1 percent a year earlier, Zillow said. The widest gap nationally between foreclosed and non-distressed sales was 23.7 percent in September 2009.

Dans l'ensemble du pays la remise sur saisie était de 7.7%, en Septembre, alors qu'elle représentait 9.1% un an plus tôt. L'écart le plus important entre les saisies et les ventes ventes normales était de 23.7 % en Septembre 2009.

“The smallest foreclosure discount is found in places where competition for homes is so high, people there are willing to pay the same amount for a foreclosure re-sale that they would for a non-distressed home simply to take advantage of historic affordability,” said Dr. Stan Humphries, Zillow’s chief economist

"Les rabais sur les saisies sont les moins interessants lorsque la demande de la part des acheteurs est si importante qu' ils sont prets a payer le meme prix pour un bien en saisie bancaire , que pour un bien en vente normale, simplement dans le but d'accèder à un investissement  encore abordable historiquement", selon Dr. Stan Humphries, Economiste à Zillow.

(Traduction Eric Eury )
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