POURQUOI SOMMES NOUS TOUS FOUS DE MIAMI ET DE LA FLORIDE?

REPONSE : "BECAUSE MIAMI IS UNIQUE".

et comment résister à ceci ? :
(Clicquer sur le link cidessous)

http://www.airpano.ru/files/Miami/start_e.html

La Floride : Données Economiques.

*La Floride occupe la quatrième place parmi les 50 états américains pour le plus grand nombre d'emploi de haute technologie avec plus de 292.300 salariés travaillant pour plus de 24.500 entreprises de pointe.

*La Floride occupe la troisième place pour le plus grand volume d'exports de biens de Haute Technologie aux Etats-Unis, pour un montant de plus de 14 milliards de dollars.

*En 2008, le montant total du commerce de marchandise en Floride s'élevait à 130,5 milliards de Dollars.

*Les entreprises sous contrôle étranger présentes en Floride emploient aujourd'hui plus de 273.000 Floridiens. L'investissement étranger direct en Floride s'est chiffré à 39,3 milliards de dollars.

*La Floride occupe la quatrième place pour l'Etat ayant le plus grand nombre d'actifs.

*Il y a plus de vols directs partant de la Floride et allant en Amérique Latine et aux Caraïbes qu'il y en a partant de tous les autres aéroports américains réunis!

*Quelle que soit sa location en Floride, une entreprise est toujours située à moins de 145 kilomètres d'un port en eau profonde.

*En moyenne, le coût du travail en Floride est de 11% inférieur à la moyenne nationale et la Floride fait partie des neufs états américains comportant une disposition établissant un "droit au travail" dans leur constitution.

*Tout Floridien vit à moins de 80 kilomètres d'un établissement universitaire d'enseignement supérieur.

*La Floride accueille le Centre National de la Simulation ainsi que de nombreux experts en Simulation/Modélisation/Formation qui développent des solutions pour les secteurs de l'aviation, de la médecine et du divertissement.


Plus d'information sur: http://www.eflorida.com/International.aspx?id=608

MIAMI 2011- 2020

(Septembre 2011)
DOWN TOWN MIAMI & BRICKELL
Total inventaire des appartements à vendre dans les nouveaux Programmes :
Depuis 2005 : 17,502
Janvier 2009 : Inventaire réduit à 10,130
Septembre 2011 : Inventaire restant 2,897


MIAMI BEACH
Total inventaire des appartements a vendre dans les nouveaux Programmes :
Depuis 2005 : 10,001
Janvier 2009 : Inventaire réduit à 5,009
Septembre 2011 : Inventaire restant 1,148

The New York Times –August 18, 20011
AFFLUENT BUYERS’REVIVE MARKET FOR MIAMI
“Do I want to say boom?”Philipp Spiegelman wondered in an interview. “That’s a little overly aggressive, but we clearly are being rewarded for offering very inexpensive real estate”
L’AFFLUX DES ACHETEURS RAVIVE LE MARCHÉ DE MIAMI
"Peut on parler de boom?". se demandait Philipp Spiegelman dans une interview. "Il a s’agit d’une statégie un peu trop agressive, mais nous avons été clairement récompensés pour avoir offert des biens immobiliers à des prix très bas » (Traduction B. RD)

World Property Cannel –Octobre 24, 2011
MIAMI HOME SALES SPIKE 46% IN SEPTEMBER, 2011 ON SPACE TO SHATTER 2005 SALES PEAK
La vente des biens immobilier a Miami a atteint un pic de 46% en septembre 2011, sur le point de dépasser le record des ventes de 2005.(Traduction BRD)


Greater Downtown Miami: New Condo Prices Rise, Sales Slow
Published on 1/18/2012 11:31:00 AM
Of the more 20,000 developer units created and sold since 2003, about 90 percent of the Greater Downtown Miami condos are owned by investors and second-home buyers ..
Parmi les 20.000 appartements créés par les Constructeurs et vendus depuis 2003, environ 90 pour cent du Greater Miami Downtown sont détenus par des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires … (Traduction BRD)

At least 10 new towers with more than 3,200 units are proposed for Greater Downtown Miami which has been the epicenter of the South Florida crash, according to the CondoVultures.comPreconstruction Condo Projects list.
Au moins 10 nouvelles tours et plus de 3.200 unités sont proposées pour le Grand Miami Downtown, qui a été l'épicentre du crash immobilier de la Floride du Sud sud , selon CondoVultures.comPreconstruction Condo projets. (Traduction BRD)

Spurred by a strong pool of foreign investors, attractive land prices, and competitive building costs, developers are proposing or already constructing the 23 Biscayne Bay, MyBrickell, Sky Palace at Mary Brickell Village, Brickell Citicentre, the Resorts World Miami, and BrickellHouse in the Greater Downtown Miami market that stretches from the Julia Tuttle Causeway south to the Rickenbacker Causeway, and Interstate 95 east to Biscayne Bay,
Stimulé par de solides pools d’ investisseurs étrangers, des prix attractifs des terrains attractifs, et des coûts de construction compétitifs, les constructeurs proposent déjà de construire, ou sont déjà en train de construire : le 23 Biscayne Bay, MyBrickell, Sky Palace à Mary Brickell Village, Brickell Citicentre, le World Resorts Miami, BrickellHouse dans le Grand Miami Downtown qui s'étend du Pont de Julia Tuttle au sud jusqu’au Pont de Rickenbacker, et l'Interstate 95 à l’est de la baie de Biscayne

ET DECOUVREZ MIANTENANT MIAMI 2020
MIAMI 2020
http://www.youtube.com/watch?v=cDrfj2Whlj8