POURQUOI SOMMES NOUS TOUS FOUS DE MIAMI ET DE LA FLORIDE?

REPONSE : "BECAUSE MIAMI IS UNIQUE".

et comment résister à ceci ? :
(Clicquer sur le link cidessous)

http://www.airpano.ru/files/Miami/start_e.html

La Floride : Données Economiques.

*La Floride occupe la quatrième place parmi les 50 états américains pour le plus grand nombre d'emploi de haute technologie avec plus de 292.300 salariés travaillant pour plus de 24.500 entreprises de pointe.

*La Floride occupe la troisième place pour le plus grand volume d'exports de biens de Haute Technologie aux Etats-Unis, pour un montant de plus de 14 milliards de dollars.

*En 2008, le montant total du commerce de marchandise en Floride s'élevait à 130,5 milliards de Dollars.

*Les entreprises sous contrôle étranger présentes en Floride emploient aujourd'hui plus de 273.000 Floridiens. L'investissement étranger direct en Floride s'est chiffré à 39,3 milliards de dollars.

*La Floride occupe la quatrième place pour l'Etat ayant le plus grand nombre d'actifs.

*Il y a plus de vols directs partant de la Floride et allant en Amérique Latine et aux Caraïbes qu'il y en a partant de tous les autres aéroports américains réunis!

*Quelle que soit sa location en Floride, une entreprise est toujours située à moins de 145 kilomètres d'un port en eau profonde.

*En moyenne, le coût du travail en Floride est de 11% inférieur à la moyenne nationale et la Floride fait partie des neufs états américains comportant une disposition établissant un "droit au travail" dans leur constitution.

*Tout Floridien vit à moins de 80 kilomètres d'un établissement universitaire d'enseignement supérieur.

*La Floride accueille le Centre National de la Simulation ainsi que de nombreux experts en Simulation/Modélisation/Formation qui développent des solutions pour les secteurs de l'aviation, de la médecine et du divertissement.


Plus d'information sur: http://www.eflorida.com/International.aspx?id=608

QUI ACHETE A MIAMI ?

Mais quels sont les Investisseurs qui achètent à Miami ?
Première ville des Usa, en terme d’activité d’achat/vente immobilier par les étrangers, Miami est en train de devenir la plus dynamique de toutes les villes Internationales.
Elle est le « number one hot spot », pour les Investisseurs (CASH Buyers) venus du monde entier, attirés par les prix bas de l’immobilier dus à la crise, par le style de vie que l’on y trouve, et son soleil quasi permanent.

En cette fin d’année 2011, MIAMI est définitivement considérée par la Presse et les Economistes Américains comme étant la ville des Etats Unis, à être la première à se relever concernant le marché immobilier.
En effet tous les indicateurs, déjà dans le vert en 2010 sont largement confirmes pour 2011.
Entre Mars 2010 et Mars 2011, 1/3 des transactionsNationales faites aux Usa , se sont effectuées en Floride, ce qui revient à dire que 30% des $82 Milliards investis par des Etrangers, l' ont été à Miami .

Mais ce qui est assez incroyable c’est que 60% des achatsimmobiliers à Miami ont été effectués parles étrangers.

Voici ci-dessous l’origine des investisseurs par ordre d’importance :

Sur le plan National :
1- Canada
2-Chine
3-Mexique
4-Royaume Unis
5- Inde
6-argentine et Brésil
7-France
9-Japon
10-Russie

31% des étrangers ont acheté en Floride, 12% enCalifornie , 3% a NewYork

Floride du Sud : Miami
1- Venezuela 28%
2- Canada 10%
3- Brésil 9%
4- Argentine 8%
5- Colombie 7%
6- France 6%
7- Mexique 5%
8- 27 % proviennent de 80 autres divers pays

Les quartiers les plus demandés par les étrangers sont
bien sur : La nouvelle « Riviera Floridienne » qui s’étend depuis
la pointe de South Beach en passant par les Iles de la baie, Bal Harbour, Sunny
Isle, jusqu’à Hollywood, mais aussi Down Town et
Mid Town, les nouveaux quartiers émergeants (voir Ci-dessous Miami 2020).

*72% de ces 60% ont acheté des appartements,
alors que 21% d’entre eux ont acheté des maisons individuelles.

Source :Miami Association of Realtors

MIAMI 2020
http://www.youtube.com/watch?v=3dZDgTfR-d4&feature=results_video&playnext=1&list=PL9CBA24383F82D963

Miami Beach ...Pour le prix d un box à Paris

OPPORTUNITE A SAISIR
POUR LE PRIX D UN BOX A PARIS


TRÈS BEAU PIED À TERRE À MIAMI DANS LE TRÈS BRANCHÉ QUARTIER DE SOUTH BEACH POUR LE PRIX D’UN BOX À PARIS

$ 105 000

SOUTH BEACH
150 m de la la plage et de la mer, vue sur la baie
Dans un authentique immeuble Art Deco avec ascenceur et piscine.
Appartement de: 533 sqft (48m2) comprenant:
1séjour avec kitchenette, 1 chambre, 2 salles de bains, balcon (possible de mettre table et chaises), placards.
Quai privatif , appartenant à la copropriété pour aponter les bateaux

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Diaporama: http://www.photoways.com/slideshow?album_id=233270306

3101 Indian Creek dr Miami Beach FL 33140Charges mensuelles $446- Taxes $2036/an
Location possible entre $900 et $1200/mois